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注目❕マンション管理会社満足度

オリコンMEから9月1日マンション管理会社の地域別満足度が発表されました

「首都圏」では4年連続、野村不動産パートナーズが「東海圏」と合わせ、ダブル受賞

「近畿圏」では2年連続、三井不動産レジデンシャルサービスがトップ

「九州圏」では3年連続、穴吹コミュニティが選ばれました

いずれの会社も、たまたまではなく、その地域地域での活躍、人気度が反映されていると思います

2020年10月01日

注目❕マンション管理士試験

受験申込期間:令和2年9月1日(火)~令和2年9月30日(水)

試験日:令和2年11月29日(日)

今後正に、マンション管理組合毎の評価が行われようとしています。

マンションの管理がいかに重要か問われる時代にきています。

そのような流れの中、益々、活躍の場が拡がるマンション管理士

ぜひ、一緒に頑張りませんか

 

2020年09月01日

夏季休暇のお知らせ

8月7日(金)~8月13日(木)夏季休暇とさせていただきます

2020年08月01日

注目❕不動産コンサルティング技能試験

受験申込期間:令和2年7月20日(月)~令和2年9月17日(木)
試験日:令和2年11月8日(日)  合格発表:令和3年1月8日(金)

不動産業務に関して、実務的にはハイレベルな資格ですので、幅広い知識やノウハウが
要求されます。しかしながらその分、ステイタスや活躍のステージは大きく広がります。
ぜひ、挑戦してみませんか。

2020年07月20日

注目❕宅建業法施行規則一部改正

不動産取引時において、水害ハザードマップにおける対象物件の所在地の説明を義務化する
宅地建物取引業法施行規則の一部改正する命令が公布されました。(施行日は8月28日)

背景として、近年の大規模水災害の頻発により甚大な被害が生じており、不動産取引においても
水害リスクに係る情報が契約締結の意思決定を行う上で重要な要素となっていることにあります。

2020年07月17日

注目❕今後の大規模修繕工事市場

マンションストック戸数は約650万戸、その内、築10年越えが約560万戸あります

中でも、タワーマンションがこれから大規模修繕工事ラッシュと言われています

2003年から2009年にかけて、全国毎年50棟以上新築されたタワーマンション

そのタワーマンションが築11年から17年をむかえているわけです

2020年06月02日

注目❕ランキング

2020年管理会社受託戸数ランキング(マンション管理新聞5月25日号より)

第1位:日本ハウジング  459,551戸 第2位:大京アステージ   429,576戸

第3位:長谷工コミュニティ366,793戸 第4位:東急コミュニティー 341,041戸

 

管理会社名前ランキング(上記ランキングの上位100社の内)

1位:コミュニティ 28社 2位:管理 24社 3位:サービス 20社

やはり、管理組合はコミュニティが一番、そして管理会社はなんと言ってもサービス業

ちなみに、「サポート」は4社でした

2020年05月25日

大丈夫❓個人情報

管理組合としての個人情報保護対策

所有者だけでなく、賃借人を含む入居者の情報把握、特に緊急連絡先は必要不可欠です

・取得時:目的、使用用途、開示先等の同意を得ること、書面が有効

・保管時:書類は施錠して保管、電子データは拡散せずパスワード管理

・開示時:目的外開示の場合は改めて同意を得ること

・廃棄時:書類はシュレッダー処理、電子データは完全消去

管理組合として、個人情報についての明確なルール作成が必要です

2020年04月26日

大丈夫❓総会開催

法務省による「マンション管理組合等の集会(総会)開催について」の見解によりますと

区分所有法においては,管理者又は理事が,少なくとも毎年1回集会を招集しなければならないとされ,集会において毎年1回一定の時期にその事務に関する報告をしなければならないとされていますが,前年の開催から1年以内に必ず集会の招集をし,集会においてその事務に関する報告をすることが求められているわけではありません
 したがって,今般の新型コロナウイルス感染症に関連し,前年の集会の開催から1年以内に区分所有法上の集会の開催をすることができない状況が生じた場合には,その状況が解消された後,本年中に集会を招集し,集会において必要な報告をすれば足りるものと考えられます

最も多いとされている5月総会の開催を悩まれている管理組合様、無理をなさらず、考慮願います

2020年04月05日

注目❕マンション建替士試験

試験受付日:令和2年4月1日(水)~令和2年10月16日(金)
試験日:令和2年11月15日(日)
これから、避けては通れないマンションの建替え。
それは、まだ先の事? いいえ、今から考えなければ手遅れになりますよ。
今正に注目の資格、それがマンション建替士なのです。
チャレンジしてみて下さい。

2020年04月01日

大丈夫❓テレワーク

今しきりにコロナ対策で「テレワーク」が叫ばれています

業種職種が違って、全く一緒には出来ませんが、可能な会社、出来る人から始めましょう

我が事務所も、相談サポート業務につきましては、極力、お客さまとの相対は避けさせて頂き、

電話・メール等にてご対応させて頂きたくお願い申し上げております

2020年03月22日

注目❓最低賃金

最低賃金も地域格差が広がっています

東京1,013円、神奈川1,011円、大阪964円、愛知・埼玉926円、千葉923円、京都909円

なんと8番目が兵庫899円で、一番低い県は790円になっています

2020年03月15日

注目❓掲示板

中古住宅購入する際に、現地で色々なチェックが必要ですが、その中でも重要ポイントと言えば

ゴミ置場と掲示板があります

特に掲示板については、当たり前の事ですが、用紙の大きさ等、統制が執れ、見た目が大事です

古いものがそのまま、マナー違反の注意分が多いとか、マンションの生活ぶりが明らかになり

キッチリした管理組合かチャンとした管理会社(管理員)かのバロメーターにもなります

2020年02月16日

大丈夫❓管理員「すうさん」

国交省のアンケートによると、マンションの管理状況について「満足」と答えた方は62.8%

その中で、理由の第2位が「管理員さんが良い方なので」52.4%になっています

いかに、そこで働く管理員さんが重要かこの数字で判ります

管理員「すうさん」も意気に感じて、ぜひ頑張っていただきたいと思います

応援しています

2020年02月02日

大丈夫❓ご相談は

マンション管理士の業務

マンション管理士は、専門的知識をもって、管理組合の運営その他マンションの管理に関し、

管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者の相談に応じ、助言、指導その他の援助を

行なうことを業務とする者である(マンション管理適正化法2条5号)

2020年01月19日

大丈夫❓防犯対策設備

2019年下期(7月~12月)に販売された新築マンションデータからです(マンション管理新聞社)

全国560物件10,666戸の70㎡モデルで、平均価格は5,558万、平均戸数は111戸

色々な統計の中で今回、特筆したいのは「今どきの共用付属設備」です

1位:24H セキュリティ(72.7%)2位:監視カメラ(70.9%)3位:非接触キー(66.4%)

皆さんのマンションではどうですか? 

2020年01月12日